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Untermieter zum Mietvertragsende

Hallo,

klassisches Problem: Beginn des neuen Mietvertrags und
Kündigungstermin des alten Mietvertrags überlappen sich um
zwei Monate.

Den Vorschlag, Nachmieter zu stellen, lehnt der Vermieter der
alten Wohnung ab, weil er die Wohnung nach Ende des Mietvertrags
verkaufen möchte.

Der Mieter kommt nun auf die Idee, für die zwei Monate einen
Untermieter zu suchen. Muß der Vermieter eine Untervermietung
für nur zwei Monate, zumal zum Ende des (Haupt-)Mietvertrages,
erlauben?

Ausserdem:
Der Vermieter möchte in den beiden Monaten u.U. die Fenster
der Wohnung austauschen lassen. Ein Untermieter wäre sicher
nicht erfreut darüber, dass in der kurzen Mietzeit
größere
Handwerkerarbeiten in der Wohnung stattfinden. Kann der
Hauptmieter verlangen, dass diese Arbeiten erst nach dem
Ende des Hauptmietvertrages durchgeführt werden?

Verhielte es sich bzgl. der Terminierung der
Handwerkerarbeiten anders, wenn der Hauptmieter selbst bis zum
Ende des Mietvertrages bliebe?

Viele Grüße,

Florian

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