Verwalterabrechnung 2

neuer Thread: Verwalterabrechnung 2

Nochmals an alle ein Hallöchen!

Meine Intension ist es, die Verwalterabrechnung
für alle*) lesbar und verständlich zu machen; vielleicht
"erfinden wir hier das Rad neu", mindest eines, was
sich auch dreht!

*) Bei "allen" meine ich auch mich selbst! (Als Ing.
bin ich leider auch kein Buchhaltungs-Fachmann!)

Und ich vermute 'mal, dass hier doch ein großes Berufs-
spektrum mitdiskutiert, so dass vielleicht was
Vernünftiges herauskommt. (Ich denke mir auch Folgendes:
Die vorliegende Software muss ja momentan gar nicht ver-
ändert werden; es ist nur ein [weiteres] Blatt der Gesamt-
abrechnung beizulegen, das _alle_ verstehen!:)

Zu Hans-Gerhards Tipp: "Im Internet sind eine Vielzahl von
Musterabrechnungen ... eingestellt."
Ich habe leider gerade nur "_eine_ Wenigzahl" gefunden:
WEBA-Abre.: http://www.hausverwalter-nrw.de/

Na ja, und da ist viel Mist drauf:
1. Beispiel einer Einnahme-Überschußrechnung
Schon der Titel ist falsch!
== Einnahmen und Ausgaben müssen (aufs Jahr betrachtet!)
immer gleich sein!
== "Überschüsse" bzw. "Verluste" gibt es somit nicht
== deswegen sollte er m.M. nach anders heißen!
2a. im gleichen Blatt gibt es jede Menge für Laien unver-
ständliche Begriffe:
"Erträge" sind einfach "Einnahmen von ..." bzw. nur
"Rücklagen"
("Erträge Verwalterentgelt" gaukelt einem Laien wie mir vor,
dass der Verwalter was bezahlt!:))
"Hausgeld (nicht) umlagefähig" wo liegt da der wichtige
Unterschied?
Warum muss das Gleiche, so wie dargestellt, aufgesplittet
werden? (Ich zahle nur ein "Wohngeld" und da sind sogar
die Heiz- und Nebenkostenvorauszahlungen mit drin!)
"Erträge Sondereinrichtungen" könnte verständlich heißen:
Einnahmen von Gem.Waschmaschine, Hobbyraum etc.
2b. Die Darstellung von "Netto", "MWst" und "Brutto" ist
verwirrend; vor allem beim "Ergebnis" in der letzten Zeile!
Da blickt man sofort _nicht_ durch!:))

3. Beispiel einer Hausgeldabrechnung mit Rücklagekonto
Da sind die beiden Werte, die sich auf die "Instaltungsrück-
lage" beziehen unterschiedlich! (Oben bezahlt man als
"Abrechnungsposten *Instandhaltung*" fast 5.000 EUR und unten
kommen als "Zuführung 2002" nur etwas mehr als 1.200 EUR an!
= Wer spricht da von Logik?)

... Na ja, und so geht's weiter! Dass da der nicht buchhalte-
risch gebildete "Normal"-WE abschaltet, ist vorprogrammiert!
(Aus Erfahrung muss ich leider zu meiner Schande gestehen,
dass ich mich früher auch nicht mit solchen Darstellungen
herumgeärgert habe!)

So nun an alle Fachleute hier, vielleicht helft Ihr mit,
dass im Folgenden Thread "'was rauskommt"!
Schon 'mal danke im voraus!

cu Helmut
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. (11.06.2008 21:25)