Re: KfW-Darlehen?

Heinrich Butschal schrieb:

> Wolfgang Krietsch schrieb:
>> Heinrich Butschal wrote:
>>
>>> Selbst gute Hausbanken winden sich wie ein Aal wenn sie KFW Kredite
>>> durchreichen sollen weil sie nichts daran verdienen.
>>> Besser ist bei der KFW Nürnberg direkt einen Antrag zu stellen und
wenn der
>>> dann genehmigt ist, mit dieser Zusage zur Hausbank zu gehen.
>>
>> Ich weiß nicht, woher diese Einschätzung kommt. Bei meinen bisher
zwei
>> Immo-Finanzierungen und auch bei mindestens 3 ebensolchen von Freunden war
>> es so, dass *alle* Banken ungefragt auf günstige KfW-Mittel hingewiesen
>> haben und diese selbstverständlich dann auch vermittelt haben.
>>
>> Von "winden wie ein Aal" war da nichts zu spüren.
>
> Zeitfenster der Erfahrungen: ab Herbst 2008  bis 2009.
>
> Vielleicht lag es an der Zeit oder am Objekt (gewerblich) oder an mir.

An der Bank und/oder dem Volumen?

Die hiesige Sparkasse macht z.B. alle Darlehen aus eigenen Mitteln, dann
aber zu KfW-Konditionen. Einige Banken machen diese Mittel grundsätzlich
nicht und andere Banken wieder erst ab einer bestimmten Größenordnung.

Aber eigentlich sind diese Mittel in der privaten Immobilienfinanzierung
und auch im gewerblichen Bereich ein Standardbaustein. Auch wenn die
Margen nicht so toll sind.

Allerdings gilt ab dem 01.11.2009 eine verschärfte Regelung für die
Bonitäts- und Sicherheitseinstufung (im gewerblichen Bereich).

Früher hatte die Bank einen eigenen Entscheidungsspielraum und konnte
dann noch zusätzlich auf Teile der Marge verzichten. Jetzt bleibt nur
noch der mögliche Verzicht auf Teile der Marge, da die Banken bei der
Bonitäts- und Sicherheitseinstufung ihre eigenen Systeme 1:1 umsetzen
müssen. Die Mindestkondition wird sich damit durchschnittlich erhöhen
und schlechte Bonitäten bekommen teilweise keine KfW-Mittel mehr.

Gruß
Thomas

--
Wenn du ein Schiff bauen willst, dann trommle nicht die Männer und
Frauen zusammen, um die Aufgaben zu vergeben, sondern lehre sie die
Sehnsucht nach dem weiten, endlosen Meer.
[ Auf dieses Posting antworten ]
Antworten

Konni Scheller (25.10.2009 23:31)
Will Berghoff (26.10.2009 09:22)